656 - Kunz + Pleisch Architekten GmbH

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Neubau Mehrfamilienhaus mit 14 Mietwohnungen
Zehntenhofstrasse 2, 5430 Wettingen
2013-2016

Bauherrschaft: Personalstiftung der Brütsch/Rüegger Holding AG
Projektleitung: Christian Koch
Bauleitung/Kostenwesen: honeggerpartner GmbH, Jürg Honegger
Bauingenieur: F. Preisig AG, Thomas Storz
Elektroingenieur: Pfister + Gloor Engineering AG, Beat Pfister
HLS-Ingenieur: LFS AG, Oliver Setz, Marcel Gysel, Dirk Bugmann, Goran Belic

Das neue Mehrfamilienhaus ersetzt unter Vollausnützung des Grundstücks ein Mehrfamilienhaus aus den 50-er Jahren. Das Gebäude weist zwei Untergeschosse, vier Normalgeschosse und ein Attikageschoss aus. Die Konzeption des Normalgeschosses zeigt eine optimierte 3-Spänner-Lösung mit zwei 4½ Zimmer-Wohnungen und einer 3½ Zimmer-Wohnung, welche alle über grosszügige Balkone gegen Südosten bzw. Südwesten verfügen. Im Attikageschoss befinden sich eine 3½ und eine 2½ Zimmer-Wohnung mit je einer grossen Dachterrasse. Total umfasst das Angebot 14 Mietwohnungen.
Den grössten Teil der Fläche des 1. Untergeschosses nimmt die Einstellhalle mit 17 Abstellplätzen ein, welche über eine gemeinsame Rampe auf dem Nachbargrundstück erschlossen ist. Daneben sind Technikräume, ein Veloraum, und allgemeine Nebenräume angesiedelt. Im 2. Untergeschoss befinden sich die Wohnungskeller.
Das Gebäude, kubisch gegliedert, ist mit einer verputzten Aussenwärmedämmung versehen. Die Hauptfassaden sind in einem aufgehellten Erdrot gehalten und das Attikageschoss in einem Mittelgrau. Der murale Charakter wird durch die anthrazitfarbenen Lochfenster unterstützt.
Die Umgebungsgestaltung ist schlicht gehalten. Gegen die Zehntenhofstrasse definieren fünf hochstämmige Spitzahorne den Strassenraum. Der Spielplatz wurde gemeinsam mit den Eigentümern der Nachbarliegenschaft, Kirchstrasse 4, gestaltet und mit Spielgeräten ausgestattet.
 
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