659-5

Ersatzneubau 2 Gewerbegebäude

Tobelstrasse, 8345 Adetswil

2019 - 2023

Bauherrschaft: APF Holding AG

Projektleitung: Peter Pleisch

Bauleitung: VASIO AG, Andreas Markstaller
Bauingenieur: Forster & Linsi AG, Mario Hasler
Elektroingenieur: EHM Elektro AG, Hugo Markstaller
Heizungs-/Sanitäringenieur: Leutenegger Installations AG, Simon Koller, Andreas Läderach
Lüftungsingenieur: W. Meier Co. GmbH, Iris Glaus

Direkt angrenzend an den 2020 erstellten Gewerbe- und Büroersatzbau wird ein weiterer Ersatzneubau derselben Nutzungsart erstellt.

Im Gegensatz zum ersten Ersatzbau erhält dieser Neubau ein Untergeschoss mit Parkierungsanlage, Velo- und Technikraum. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je Geschoss drei Mieteinheiten, wobei auch das Obergeschoss analog dem Erdgeschoss mit einer gewerbetauglichen Nutzlast bemessen wurde. Das Dachgeschoss mit grosser Terrasse ist als mietbarer Eventraum für Feierlichkeiten ausgelegt. Neben der Küche, den Nasszellen und einem Disporaum wird ein belüftetes Fumoir angeboten.
Der Hauptzugang befindet sich an der Westseite. Vom zentralen Treppenhaus gelangt man über Korridore zu den Mieteinheiten. Die Nasszellen sind am Treppenhaus angeordnet und damit unabhängig von der Anzahl Mieter nutzbar. Nordseitig ist der Neubau an die bestehenden Lagerhallen und ostseitig an den ersten Ersatzneubau angebaut. Der Neubau ist via Brandschutztor mit der bestehenden Lagerhalle und mittels diverser Türen und Brandschutztor mit dem ersten Ersatzbau verbunden. Südostseitig befindet sich im Erdgeschoss, baulich Havarie fähig ausgebildet, eine überdeckte Anlieferung.
Formal unterscheidet sich dieser Ersatzbau mit Flachdach und Holzfassade deutlich von Ersatzbau 1 mit Steildach und Metallfassade. Eine Besonderheit stellt die gebogene, halbkreisförmig überdachte Garagenrampe ausserhalb des Gebäudes dar. Diese wurde so nötig, damit die Arealzufahrt nicht beeinträchtigt ist.